Qual é o papel do síndico na sociedade?

funções do síndico

Por Lucas

A convivência no modelo atual de sociedade requer a figura de um líder, de forma a manter a ordem. No caso dos condomínios, essa pessoa é o síndico. Suas funções vão desde resolver conflitos entre moradores até questões de manutenção e melhorias no prédio.

Com o constante aumento da população e a necessidade de melhor aproveitamento do espaço nas áreas urbanas, muitas famílias optam por viver em condomínios. E conforme o Art. 22 da Lei 4.591 e Art. 1.347 da Lei 10.406, do Código Civil brasileiro, os moradores desses locais devem eleger um síndico para administrá-lo, sendo ele um condômino ou não.

São várias as competências do síndico:

  • Representar legalmente o condomínio;
  • Manter-se responsável por toda documentação do condomínio;
  • Convocar assembleias;
  • Estar atento e fazer cumprir as determinações da assembleia;
  • Realizar a cobrança de taxas, multas e contribuições dos condôminos;
  • Zelar pela conservação das áreas comuns;
  • Contratar empresas e profissionais para prestação de serviços (reparos e reformas, por exemplo);
  • Coordenar os funcionários do condomínio;
  • Elaborar o orçamento da receita e da despesa a cada ano;
  • Prestar contas à assembleia, anualmente ou sempre que for exigido;
  • Realizar o seguro do prédio.

Apesar dessas responsabilidades, a contribuição do síndico para a sociedade vai muito além disso. O trabalho do síndico faz com que os moradores conheçam os seus direitos e deveres, incentivando assim a cidadania. O resultado desse processo acaba refletindo na vida dos moradores fora do condomínio.

O síndico deve sempre manter os moradores informados e servir como exemplo de compreensão, trabalho em equipe, gosto pelo que serviço que presta e dedicação para cuidar e manter o condomínio, mesmo sendo um patrimônio e responsabilidade de todos.

Em uma sociedade complexa como a nossa, esse tipo de atitude faz toda diferença. É muito importante que haja respeito de ambas as partes para que o condomínio seja um ambiente agradável de viver e pelo qual todos tenham orgulho de zelar.